제곱 미터 비용은 얼마입니까? 2024 년의 최신 핫 주제 및 데이터 분석
최근에 주택 가격 문제는 다시 인터넷 전반에 걸쳐 뜨거운 토론의 초점이되었습니다. 정책 조정 및 시장 변동으로 인해 여러 도시의 주택 가격은 크게 다릅니다. 이 기사는 지난 10 일 동안 대중적인 주제와 구조화 된 데이터를 요약하여 현재 주택 가격 추세를 분석합니다.
1. 대중 도시의 주택 가격 비교 (2024 년 5 월 데이터)
| 도시 | 새 주택의 평균 가격 (위안/㎡) | 중고 주택의 평균 가격 (위안/㎡) | 월별 증가 및 감소 |
|---|---|---|---|
| 베이징 | 68,500 | 62,300 | -0.3% |
| 상하이 | 72,800 | 65,900 | +0.5% |
| 심천 | 75,200 | 70,100 | -1.2% |
| 광저우 | 45,600 | 42,800 | +0.8% |
| 항저우 | 38,900 | 36,500 | +1.5% |
| 청두 | 18,700 | 16,200 | -0.7% |
2. 주택 가격에 대한 최근의 뜨거운 주제
1.1 계층 도시의 주택 가격 차별화: 베이징과 심천의 주택 가격은 약간 떨어졌고 상하이와 광저우는 꾸준히 상승했으며 주택 구매자는 강한 기다렸다가 기분이 좋았습니다.
2.2 차 도시는 정책을 완화합니다: Hangzhou, Suzhou 및 기타 장소는 구매 제한을 완화하여 시장 거래량의 반등을 자극하고 일부 지역의 주택 가격이 크게 상승했습니다.
3.조종사 "새로운 새로운"정책: Nanjing과 Zhengzhou는 중고 주택에 대한 "오래된"보조금을 출시했으며, 이로 인해 네티즌들 사이에서 격렬한 토론을 일으켰으며 일부 소유자는 교체 비용이 여전히 높다고보고했습니다.
4.학군 주택 냉각: 많은 곳에서 교육 자원의 균형을 홍보하고 전통적인 학군 주택의 가격이 일반적으로 하락했으며 일부 지역의 하락은 10%를 초과했습니다.
3. 주택 가격에 영향을 미치는 핵심 요소
| 요인 | 영향의 정도 | 일반적인 성능 |
|---|---|---|
| 정책 규제 | ★★★★★ | 구매 제한은 수요를 직접 자극합니다 |
| 토지 공급 | ★★★★ ★ | 핵심 지역의 토지 부족은 주택 가격을 높입니다 |
| 인구 운동 | ★★★ ☆☆ | 새로운 1 계층 도시의 인구 유입은 주택 가격을 지원합니다 |
| 경제적 기대 | ★★★ ☆☆ | 구직 시장은 집을 사는 것에 대한 자신감에 영향을 미칩니다 |
4. 전문가의 견해와 향후 예측
1.단기 트렌드: 주택 가격은 3 분기에 "옆으로 변동"을 유지할 것으로 예상되며, 1 계층 도시의 핵심 지역에서 감소에 대한 강한 저항과 교외 시장은 계속해서 철회 될 수 있습니다.
2.장기 조언: 서둘러 주택을 구매 해야하는 구매자는 유리한 정책 창 기간에주의를 기울일 수 있으며 임대 수익률을 신중하게 평가해야합니다 (현재 주요 도시는 일반적으로 2%미만).
3.위험 경고: 일부 3 차 및 4 차 도시의 재고 압력은 높으며 개발자는 프로모션 노력을 늘리고 있으므로 배송 위험에 대해주의를 기울여야합니다.
5. 네티즌은 선택에 대해 논의합니다
• "예산이 같은 예산으로 고향에서 빌라를 구입할 수 있지만 Shenzhen에서는 화장실 만 구입할 수 있습니다!" - @집을 사는 사람들의 꿈
• "학군 주택 감가 상각은 자녀의 시험 점수보다 빠릅니다" - @Haidian Parents
• "세트의 영역을 기준으로 계산하는 것이 좋습니다. 일반적인 마구간은 너무 마법입니다" - #cancel the common stall # 주제 토론
(참고 : 위의 데이터는 Anjuke, Beike Research Institute 및 지역 주택 및 건설 관리국에서 포괄적으로 공개되며 통계 기간은 2024 년 5 월 1-10 일입니다).
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